Χιλιάδες ιδιοκτήτες μισθωμένα ακίνητα θα είναι σε θέση να συνάψει συμφωνίες για μειώσεις ενοικίων τουλάχιστον εναντίον 30% θα μπορέσει να συνάψει για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο με τους ενοικιαστές τους, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 4 και 5 του νέου σχεδίου νόμου για μέτρα αντιμετώπισης της κρίσης κορωνοϊός, που υποβλήθηκε στο Κοινοβούλιο για ψηφοφορία την Παρασκευή.
Οι μειώσεις θα απευθύνονται σε επαγγελματικές μισθώσεις στις οποίες είναι μισθωτές επιχειρηματίες ο αυτοαπασχολούμενος που εξακολουθούν να επηρεάζονται οικονομικά κατά τους μήνες Σεπτέμβριο-Δεκέμβριο 2020, λόγω της πανδημίας.
Επιπλέον, θα αφορούν μισθώσεις της κύριας κατοικίας στην οποία απασχολούνται οι ενοικιαστές επηρεαζόμενες εταιρείες, με ανασταλεί συμβάσεις καθώς και ενοικίαση κατοικιών όπου καταβάλλεται ενοίκιο για τις ανάγκες στέγασης των παιδιών που σπουδάζουν ΓΙΑ ΠΑΝΤΑ ο ΤΕΙ μακριά από τον τόπο κατοικίας των γονέων τους, υπό την προϋπόθεση ότι τουλάχιστον ένας από τους δύο γονείς εργάζεται επηρεάζεται η επιχείρηση οικονομικά από την πανδημία του ιού κορωνών και η σύμβασή του έχει ανασταλεί, όπως αναφέρεται στη δημοσίευση της εφημερίδας «Ελευθέρος Τυπο».
Η μείωση τουλάχιστον 30% του συνολικού ενοικίου κύρια κατοικία μπορεί επίσης να παρέχεται σε ναύτες του οποίου η σύμβαση πρόσληψης εξακολουθεί να αναστέλλεται, από τον Οκτώβριο του 2020.
Τις συνθήκες
Για να ισχύουν μειώσεις ενοικίου τουλάχιστον 30% σε καθεμιά από τις παραπάνω μισθώσεις, πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα: συνθήκες:
- Έχετε σχετική συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή.
- Υποβάλετε μια δήλωση τροποποίησης των πληροφοριών μίσθωσης στο TAXISnet ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη. Αυτή η δήλωση πρέπει να αναφέρει το πρόσφατα συμφωνημένο μειωμένο ενοίκιο για την περίοδο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020.
- Αποδοχή της υποβληθείσας δήλωσης τροποποίησης από τον μισθωτή.
- Το συμφωνημένο μειωμένο ενοίκιο πρέπει να καταβληθεί εγκαίρως.
Τα αντίμετρα
Σε καθένα από αυτά παραπάνω περιπτώσεις μισθώσεις στις οποίες θα συμφωνηθεί η μείωση των ενοικίων, ο ιδιοκτήτης θα έχει τα ακόλουθα οφέλη:
- Το ποσό του ενοικίου που δεν θα λάβει δεν θα θεωρείται εισόδημα και δεν θα υπόκειται σε φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης, λόγω συμφωνίας μείωσης ενοικίου.
- Ο ιδιοκτήτης θα δικαιούται έκπτωση φόρου ίση με το 12% του κανονικού ενοικίου. Για να δικαιούστε αυτό το δικαίωμα, πρέπει να υποβάλετε μια δήλωση απώλειας ενοικίου (Covid statement) στο TAXISnet. Το ποσό της έκπτωσης φόρου που θα κερδίσει ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρεθεί από τις τρέχουσες φορολογικές του οφειλές, όπως οι μηνιαίες δόσεις του φόρου εισοδήματος και το ENFIA. Η έκπτωση θα μειώσει ή θα εξαλείψει μία ή περισσότερες από τις 6-8 μηνιαίες δόσεις αυτών των φόρων. Επίσης, η έκπτωση φόρου θα είναι σε θέση να μειώσει τον ΦΠΑ του τρίτου τριμήνου του 2020, αρκεί ο δικαιούχος να είναι επιχειρηματίας ή αυτοαπασχολούμενος με μοναδική ιδιοκτησία και να διατηρεί απλογραφικά βιβλία.
Υποχρεωτικό “κούρεμα” 40% τον Σεπτέμβριο
Και γι ‘αυτόν Σεπτέμβριος Το άρθρο 3 του νέου πολλαπλού λογαριασμού επεκτείνει την απαλλαγή από την υποχρέωση πληρωμής 40% του συνολικού ενοικίου:
- σε επιχειρηματίες και αυτοαπασχολούμενους που έχουν συνάψει επαγγελματικές συμβάσεις μίσθωσης, για την ακίνητη περιουσία που χρησιμοποιούν για να ασκήσουν τις επαγγελματικές τους δραστηριότητες, εάν εξακολουθούν να επηρεάζονται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και της εξάπλωσης του κοροναϊού,
- στους ενοικιαστές της κύριας κατοικίας, οι οποίοι είναι υπάλληλοι των επηρεαζόμενων εταιρειών εάν οι συμβάσεις εργασίας τους έχουν ανασταλεί προσωρινά, λόγω των μέτρων για την πρόληψη της εξάπλωσης του κοροναϊού,
- σε συμβάσεις ακινήτων για την κάλυψη των αναγκών στέγασης ενός εξαρτώμενου από το παιδί μέλους, το οποίο φοιτά σε ένα ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εάν τουλάχιστον ένας γονέας εργάζεται σε μια εταιρεία που επηρεάζεται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και της εξάπλωσης συμβόλαιο προσωρινής εργασίας coronavirus,
- στους μισθωτές της κύριας κατοικίας που είναι ναυτικοί, των οποίων η σύμβαση εργασίας εξακολουθεί να αναστέλλεται.
Έξι δισεκατομμύρια για μέτρα στήριξης, αναδρομικά και Άμυνα
Το άρθρο 6 του πολλαπλού νομοσχεδίου, το οποίο υποβλήθηκε στο Κοινοβούλιο την περασμένη Παρασκευή, ορίζει: την εκ νέου υποβολή ενός πρόσθετου κρατικού προϋπολογισμού, ο οποίος προβλέπει την προσθήκη δημόσιων δαπανών άνω των 6 δισεκατομμύρια ευρώ στον κανονικό προϋπολογισμό, με σκοπό τη χρηματοδότηση νέων μέτρων για τη μείωση των αρνητικών συνεπειών που εξακολουθούν να προκαλούν στην ελληνική οικονομία η συνεχιζόμενη πανδημία του κοροναϊού Covid-19, η αναδρομική πληρωμή σε χιλιάδες συνταξιούχους και η κάλυψη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης Ενοπλες δυνάμεις.
Όπως αναφέρεται στο επεξηγηματικό μνημόνιο του λογαριασμού, αυτά τα έξοδα δεν θα μπορούσαν να είχαν προβλεφθεί κατά την προετοιμασία του αρχικού προϋπολογισμού.
Ο συνολική αύξηση των πιστώσεων του τακτικού προϋπολογισμού, που παρέχεται, ανέρχεται ιδίως στο ποσό των 6.076.000.000 ευρώ.
Από αυτό το ποσό:
- 4.000.000.000 ευρώ θα χρηματοδοτήσουν δράσεις που σχετίζονται με την εφαρμογή νέων μέτρων για την αντιμετώπιση των αρνητικών συνεπειών του κοροναϊού.
- 1.400.000.000 ευρώ αφορούν επιδότηση του Ηλεκτρονικού Εθνικού Οργανισμού Κοινωνικής Ασφάλισης για την καταβολή των αναδρομικών ποσών των μειώσεων των κύριων συντάξεων που προβλέπονται στο άρθρο 114 του νόμου 4714/2020. Από αυτό το ποσό, τα 500.000.000 ευρώ προορίζονται να καταβληθούν στους κρατικούς συνταξιούχους και τα 900.000.000 ευρώ στους άλλους συνταξιούχους-δικαιούχους της αναδρομικής ισχύος.
- 600.000.000 ευρώ αφορούν προγράμματα εξοπλισμών των Ενόπλων Δυνάμεων και κόστος για την αντιμετώπιση των μεταναστευτικών προσφύγων.
- 76.000.000 ευρώ προορίζονται για την ειδική χρηματοδότηση φορέων γενικής κυβέρνησης με σκοπό την εξόφληση των καθυστερημένων υποχρεώσεών τους σε τρίτους και εκκρεμείς αιτήσεις συντάξεων.
