ο ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μεγαλύτερο χρονικό πλαίσιο στη διάθεσή τους για να υποβάλουν τη δήλωση του τετραγωνικού υλικού σε ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΕΙΔΗ πλατφόρμα του ΚΕΔΕ και δύο εργάσιμες ημέρες (σήμερα και Δευτέρα) για αυτούς δήμοι. Οι κάτοχοι αυθαίρετων που θα υπόκεινται στον σχετικό κανονισμό έχουν προθεσμία για να δηλώσετε τις επιφάνειες που θα να τακτοποιηθούν μέχρι 30 Σεπτεμβρίου.
Από το δήμοι για να απαλλαγείτε από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικά σχολεία αμοιβές, ΤΑΠ και πρόστιμα θα πρέπει να περάσει επιτακτικός ιδιοκτήτες που έχουν:
- Αλλαγές στη χρήση της ακίνητης περιουσίας τους, π.χ. από εμπορική κατοικία σε κατοικία ή αντίστροφα, δεν μπορούν να δηλώσουν αυτήν την αλλαγή στην πλατφόρμα KEDE. Για να δηλώσουν αυτήν την αλλαγή, θα πρέπει να επισκεφθούν τους δήμους. Ειδικά οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα έχουν αλλάξει χρήση, από εμπορικά σε οικιστικά, πρέπει σίγουρα να δηλώσουν αυτήν την αλλαγή στους δήμους.
- Αλλαγή δικαιώματος. Οποιαδήποτε αλλαγή δικαιώματος στο ακίνητο, π.χ. από μικρή ιδιοκτησία σε πλήρη ιδιοκτησία ή usufruct, δεν μπορεί να δηλωθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του KEDE. Απαιτείται επίσκεψη στο δήμο. Επίσης, μόνο στο δήμο θα βγουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε κατάσταση απαλλοτρίωσης.
Η πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων λειτουργεί στη διεύθυνση email https://tetragonika.govapp.gr/
Λίγο πριν εκπνοή του προθεσμία, ιδιοκτήτες ακινήτων που βιάζονται να ολοκληρώσουν και να υποβάλουν τη δήλωσή τους ξεχασμένος τετράγωνο πρέπει να προσέξει τα ακόλουθα σημεία:
Διορθώσεις στο E9: Όσοι έχουν εντοπίσει σφάλματα ή παραλείψεις στην επιφάνεια των ιδιοτήτων που δηλώνονται στο Ε9, προς το παρόν δεν μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις καθώς η εφαρμογή του AADE έχει κλείσει ενόψει της έκδοσης των δηλώσεων της ENFIA. Ωστόσο, αυτό δεν επηρεάζει τις διορθώσεις των τετραγώνων στην πλατφόρμα KEDE ή στους δήμους.
Συνιδιοκτησία: Δεν πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν την πραγματική έκταση της ιδιοκτησίας στην οποία έχουν δικαιώματα (πλήρη ιδιοκτησία, μικρή ιδιοκτησία ή ιδιοκτησία). Εφόσον δηλώνεται από ιδιοκτήτη.
Οικόπεδα εντός του σχεδίου και εντός του οικισμού: Δηλώνονται στην πλατφόρμα KEDE ή στον δήμο, καθώς χρεώνονται με το TAP.
Ιδιότητες κενού και μη ηλεκτροκίνησης: Για κτίρια των οποίων η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος έχει διακοπεί οποιαδήποτε στιγμή στο παρελθόν όχι λόγω χρεών αλλά επειδή δεν χρησιμοποιούνται, θα πρέπει να δηλώνονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Μόνο τότε οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να αποφεύγουν αναδρομικά δημοτικά τέλη. Επίσης, για ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ποτέ ηλεκτριστεί, εάν τους δηλώσουν για πρώτη φορά στους δήμους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, υπάρχει πλήρης απαλλαγή από όλους τους δημοτικούς φόρους.
Κτήρια εκτός σχεδίου: Η πραγματική τους επιφάνεια πρέπει να δηλωθεί.
Βοηθητικοί χώροι – πάρκινγκ: Αυτοί οι ιδιοκτήτες που κατέχουν βοηθητικούς χώρους σε πολυκατοικίες, όπως υπόγεια γκαράζ ή αποθήκες που τροφοδοτούνται από κοινόχρηστα ρολόγια, έχουν τώρα την ευκαιρία να δηλώσουν αυτούς τους χώρους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του KEDE ως ηλεκτροκίνητοι.
Χώρος στάθμευσης για πιλότους: Δηλώνονται ως ανοιχτοί χώροι στάθμευσης, δηλαδή επιφάνεια του ακινήτου, εάν είναι ιδιωτικοί, ενώ δεν δηλώνονται εάν είναι δημόσιοι χώροι.
“Αέρας”: Ο αέρας που αναφέρεται στη σύμβαση μιας οριζόντιας σύνθεσης ως το δικαίωμα ανόδου δηλώνεται ως μη ηλεκτροκίνητος.
Λιγότερο τετράγωνο: Εάν τα τετραγωνικά μέτρα του Μητρώου Ακινήτων (Ε9) είναι μικρότερα από αυτά που δηλώνονται στο ΔΕΔΔΗΕ, η δήλωση μπορεί να γίνει μέσω της πλατφόρμας. Η διαφορά θα φαίνεται αρνητική. Ωστόσο, εάν το τετραγωνικό μήκος της δήλωσης είναι μικρότερο από το μητρώο ιδιοκτησίας (E9), η δήλωση δεν μπορεί να γίνει μέσω της πλατφόρμας. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αρμόδιο δήμο.
Αλλαγή επιφάνειας: Η δήλωση διόρθωσης δεν συνεπάγεται αυτόματη αλλαγή της περιοχής του ακινήτου στο αρχείο HEDNO. Η δήλωση θα υποβληθεί σε επεξεργασία και οι δηλωμένες περιοχές θα προσαρμοστούν από την αρμόδια υπηρεσία του δήμου.
