Κορυφαία νέα

Τι σημαίνει η είσοδος της Ελλάδας στη διαχείριση ακινήτων;

της Nena Malliara

Η πρώτη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων που προσφέρει τελικές υπηρεσίες σε επενδυτές που αγοράζουν κόκκινα δάνεια γίνεται doValue Ελλάδα.

Ο μεγαλύτερος Servicer στην ελληνική αγορά ανακοίνωσε χθες ότι μέσω της θυγατρικής “doValue Greece Real Estate Services”, εισάγει το πλατφόρμα ακινήτων Ιδιότητες Altamira (http://www.altamiraproperties.gr/) με το οποίο θα προσφέρει στην ελληνική αγορά πλήρες δίκτυο υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων. Η πλατφόρμα βασίζεται στην πλατφόρμα της ισπανικής εταιρείας Altamira, πρωτοπόρου στην ευρωπαϊκή αγορά διαχείρισης ακινήτων και μέλος του ομίλου doValue από το 2019.

Όπως αναφέρεται στο insider.gr ο Διευθύνων Σύμβουλος της doValue Greece κ. Τάσος Πανούσης, στην πλατφόρμα ακινήτων, η Altamira Properties έχει ήδη «ανέβει» τα πρώτα 500 ακίνητα από ένα διαθέσιμο “Δεξαμενή” χιλιάδων ακινήτων που ανήκουν στην doValue ως εγγύηση για τη διαχείριση δανείων.

Είναι περίπου 110.000 ακίνητα συνοδεύοντας τα δάνεια των χαρτοφυλακίων Πυλώνα και Κάιρο της Eurobank, – πρώτες τιτλοποιήσεις που μεταφέρθηκαν στο Ελληνικό Σχέδιο Προστασίας Περιουσιακών Στοιχείων “Ηρακλής” – και η διαχείρισή τους έχει αναληφθεί από την doValue Greece. Στο πλαίσιο της συναινετικής διευθέτησης χρεών (εθελοντικές παραδόσεις ακινήτων και μικρές πωλήσεις, δηλ. συμφωνίες με τον οφειλέτη για την πώληση του ακινήτου του στην αγορά πριν φτάσει στη δημοπρασία) που εφαρμόζει η doValue Greece και, επιπλέον, οι δημοπρασίες ακινήτων για δάνεια που δεν θα ρυθμιζόμενη, της «δεξαμενής» ακινήτων θα μετατραπεί σε ιδιόκτητη ακίνητη περιουσία (REO) της doValue Ελλάδας.

Ταυτόχρονα, επίσης η εταιρεία διαχειρίζεται επίσης χαρτοφυλάκια NPL τρίτων, τα προς διαχείριση ακίνητα ενδέχεται να αυξηθούν στο μέλλον, εάν ο επενδυτής (αγοραστής των χαρτοφυλακίων) αναθέτει στην doValue Greece τη διαχείριση των εξασφαλίσεων. Ενδεικτικά, το Ιανουάριος Το doValue Greece αναμένεται να ξεκινήσει διαχείριση του χαρτοφυλακίου εικονιδίων της Εθνικής Τράπεζας αγοράστηκε από την Bain Capital. Αυτό το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ως εγγύηση για τα δάνεια 6.000 ακινήτων, τα οποία θα μπορούσαν να προστεθούν στα ακίνητα υπό διαχείριση της doValue Ελλάδας, εάν υπάρχει σχετική πρόθεση της Bain Capital.

READ  Kellas στο CNN Ελλάδα: Το καθήκον μου να βοηθήσω το NSS, καλώ τους άλλους συναδέλφους

Σημειώνεται ότι η σύνθεση του υπάρχοντος χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαχειρίζεται η doValue Greece αποτελείται από 54% οικιστικών ακινήτων, 20% οικόπεδα, 8% εμπορικά, 2% βιομηχανικά και τα υπόλοιπα logistics, τουριστικά συγκροτήματα κλπ.

Είναι ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων, το οποίο θα ανανεώνεται, θα επεκτείνεται και θα εμπλουτίζεται συνεχώς, παρέχοντας ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών επιλογών σε όλη την Ελλάδα.

Υπηρεσίες

Ο νέα πλατφόρμα ακινήτων Ιδιότητες Altamira, ως ένα πλήρες εργαλείο για την προώθηση και προώθηση των ακινήτων με όλα τα χαρακτηριστικά τους, δίνει το ευκαιρία για επενδυτές και ιδιώτες να αναζητήσουν εξατομικευμένες λύσεις και ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους, με κύριο στόχο τη δημιουργία αξίας για κάθε ενδιαφερόμενο. Οι ιδιότητες υπό διαχείριση φιλοξενούνται στην πλατφόρμα με περιγραφή των χαρακτηριστικών τους, όπως επιφάνεια, χώροι, φωτογραφικό υλικό, ακριβής τοποθεσία και προτεινόμενη τιμή πώλησης, καθώς και η δυνατότητα υπολογισμού ενδεικτικών σεναρίων χρηματοδότησης.

Οι παρεχόμενες υπηρεσίες αφορούν τη διαχείριση κάθε ιδιοκτησίας, ξεχωριστά, για όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής του, από την αρχική ένταξή του στο διαχειριζόμενο χαρτοφυλάκιο μέχρι την πλήρη χρήση του και, τέλος, την πώλησή του. Για το σκοπό αυτό, παρέχεται ένα πλήρες δίκτυο υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων (διαχείριση περιουσιακών στοιχείων), συγκεκριμένα:

  • Διαχείριση χαρτοφυλακίου.

  • Τεχνική διαχείριση (Διαχείριση ακινήτων & εγκαταστάσεων).

  • Τεχνικοί και νομικοί έλεγχοι και νομιμοποιήσεις.

  • Προώθηση μέσω εγχώριων και διεθνών δικτύων πωλήσεων (Εμπορικοποίηση μέσω τοπικών και διεθνών δικτύων πώλησης).

  • Διαχείριση ενοικίασης.

  • Υπηρεσίες διαχείρισης ανάπτυξης.

Αυτές οι υπηρεσίες παρέχονται από εξειδικευμένα έμπειρα στελέχη, επαγγελματίες ακινήτων με τη συνεργασία εταιρειών παροχής υπηρεσιών όπως εκτιμητές, δικηγόροι, μηχανικοί, εργολάβοι με παρουσία σε όλη την Ελλάδα, οι οποίοι σχεδιάζουν και υλοποιούν καινοτόμες στρατηγικές με στόχο την ενίσχυση της δυναμικής κάθε περιουσιακού στοιχείου και την επίτευξη του επενδυτικού στόχου κάθε ενδιαφερομένου.

READ  Κεραμεός στο CNN Ελλάδα: Πρόσληψη καθηγητών για την υποστήριξη ολοήμερων σχολείων

Όπως καταλήγει ο κ. Πανούσης, η διαχείριση ακινήτων είναι αντικειμενικά μια σημαντική δραστηριότητα, η οποία αναπτύσσεται ραγδαία, η οποία αναμένεται να κλιμακωθεί τα επόμενα χρόνια. Η DoValue Greece αξιοποιώντας τη συμμετοχή της στον όμιλο doValue σε συνδυασμό με Πολυετής εμπειρία και τεχνογνωσία του Ισπανικού Altamira στον τομέα των ακινήτων σε ευρωπαϊκό επίπεδο, μεταφέρει στην ελληνική αγορά, ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο διαχείρισης, επενδύοντας στην ανάπτυξη ακινήτων προκειμένου να συμβάλει στην ανάπτυξη της αγοράς. Αυτό σημαίνει τέλεια σημαντική αύξηση των άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα, ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, ενίσχυση της απασχόλησης και, κατά συνέπεια, υποστήριξη της ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας.

Related Articles

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Back to top button
Close
Close